العقارات الألمانية تتزايد بوتيرة متسارعة سجلت ٥٠% خلال ١٠ سنوات

أفادت دراسة بحثية حديثة صادرة عن المعهد الألماني للبحوث الحضرية والإقليمية والإسكانية «جيوس»، أن أسعار العقارات الألمانية تتزايد بوتيرة متسارعة منذ عام 2015، بنسبة تقارب 50% بين عامي 2008 و 2018.

يأتي ذلك بعد مرور أكثر من عشر سنوات على ازدهار القطاع المتنامي،وبحسب الدراسة المنشورة بوكالة الأنباء المعنية بنشر أخبار حقوق الإنسان حول العالم، واصلت أسعار المنازل والوحدات السكنية ارتفاعاتها القياسية حتى الربع الثالث من عام 2019.

صعود قياسي
على هذة الخلفية، أظهرت البيانات أن أسعار الوحدات السكنية صعدت بما نسبته 8.2 % عن الربع نفسه من العام السابق، ليصل في المتوسط إلى 2030 يورو، بما يعادل 2274 دولارًا، للمتر مربع. تعليقًا على ذلك، أفادت كارولين فاندتسيك – مديرة المعهد الألماني للبحوث الحضرية والإقليمية والإسكانية «جيوس» – إن زيادات الأسعار متواصلة للعام الثالث على التوالي.

تزايد الطلب
على صعيد العاصمة برلين، ومدن أخرى على رأسها هامبورغ، ميونخ، كولونيا، فرانكفورت، شتوتغارت ودوسلدورف، فقد تزايد الطلب بشكل ملحوظ على الوحدات السكنية بنسبة 9%.

المدن السبعة الكبرى
في هذا الصدد، تابعت «فاندتسيك» قائلة: «ليست هناك أي مؤشرات على تراجع معدلات الزيادة في الأسعار على صعيد المدن السبعة الكبرى»، وانعكس ذلك على اتساع الفجوة بين أسعار الشراء والإجارات، حيث سجلت نسبة الارتفاع في أسعار الوحدات المعروضة للإيجار – المنصوص عليها في العقود الجديدة – نحو 3.7% .

في المقابل، بلغت نسبة الزيادة في أسعار الشراء 7.4% لتتجاوز مستوى 2670 يورو، في المتوسط، للمتر مربع، فيما تجاوزت مستوى 6100 يورو للمتر المربع في المدن السبع الكبرى.

 

(بوابة الاقتصاد)